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想在泰国普吉岛买套房,有啥子好的房产主推 泰国旅游普吉岛

国际学校网小编向我们带来了想在泰国普吉岛买套房,有啥子好的房产主推相关文章,一起来看一下吧。

本文目录概括:

  • 1、中国最好的私立学校
  • 2、想在泰国普吉岛买套房,有啥子好的房产主推
  • 3、泰国国际学校多数都是双语教学,怎么申请泰国留学签证呢?

中国最好的私立学校

1、北京王府学校

北京王府校区创建于1996年,自建校以来,树立国际化办学理念,率先引进英美课程体系,创新教学教育玩法,依托信息科技,发展移动教学,旗下北京王府学校、北京王府外国语学校、北京王府幼儿园,领航中国国际教学。

2、深圳国际探讨学院

深圳国际探讨学院(Shenzhen College Of International Education)创立于2003年,是英国剑桥考试院(CIE)、国际学校委员会(CIS)、爱德思国家学历和学术考试机构(Edexcel)授权的全日制国际高中,还获取美国大学理事会(The College Board)的AP课程授权。

3、青岛格兰德中学

格兰德创建于2002年,由青岛市教学局批准成立,是格兰德教学集团“通慧教学体系”下,一所国产、国际双轨并行发展的十二年一贯制学校。

现有小学部、初中部、高中部、国际部不同学段的学部,在校生1500余人。自建校以来,学校培养了大批优秀学子升入国产外名校。

4、广州市英东中学

广州市英东中学是由霍英东基金会策划并出资,按广东省一级学校要求兴建的一所国际学校,学校实行全日制,全寄宿管理。2004年3月17日,经广州市教学局专家组审查验收,学校一次性通过了初、高中完全中学的审批。

5、福州西湖国际学校

福州西湖国际学校(Fuzhou Lakeside International School)是福建省福州市一所国际学校,于福建省福州市鼓楼区西湖之畔,和福州动物园“熊猫世界”毗邻,同美丽的西湖风景融为一体。

学校占地面积11亩,建筑面积1万多平方米,校园建筑风格融合了现代中式和西方元素,精致而秀丽。学校招收外籍、港、澳、台国际学生,是一所具有国际化、现代化、个性化的国际学校。

以上内容参考: 度娘百科——北京王府学校

度娘百科——深圳国际探讨学院

度娘百科——青岛格兰德中学

度娘百科——广州市英东中学

度娘百科——福州西湖国际学校

想在泰国普吉岛买套房,有啥子好的房产主推

泰国房产性价比与投资回报率都是远超国产房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国产投资者越来越青睐在泰国买房,无论自住养老度假或者出租都是很好的挑选。但是泰国这么大,知名的旅游城市这么多,曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有啥子优势与特征,大家就来解析一下
1、曼谷房产 主推指数:★★★
曼谷作为泰国的首都与经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国专属的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国产各大城市到直飞航班,交通及其便利。
世界500强的外资企业基本都有分企业设在曼谷,这些企业的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高,在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%,这次大跌教学了泰国人民,所以今年曼谷的新建楼盘供应量不大,与泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右,月租金大约4000元人民币,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价顶尖可以达到数万人民币一平方。
曼谷是我最经常去的城市,每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重,最最牛的一次堵了将近40分钟。
优势:金融中心 交通便利 人口密集劣势:房价高,升值慢,出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率,消费相相对别的城市要高百分之20,堵车三四十分钟很正常。
2、清迈房产 主推指数:★★★☆
清迈是泰国第二大城市,相比我们看过泰囧电影的人都了解,北方地区中心城市,天然环境特别典雅,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节拍很慢,旅游服务业发达,特别适合养老。机场有直飞国产部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米,房租也不高租客主要是养老与度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右,月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。
清迈非常清净,跟中国的西双版纳差不多,寺庙多,如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天,而且还是养老圣地,可以带父母来这里看看,如果父母喜爱可以向父母在这里买一套房子。
我老总带父母来泰国转转,老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅向我买一套别墅吧,我还想多活10年,老人家是地地道道的北京人,北京没有啥子牵挂的了就想与老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已,其实咱们今年可以不在乎中国的环境空气等你老了,真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子,而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾,看见一次蓝天白云兄弟圈就爆炸。
优势:人口较密集 特别适合自住 房价及总价相对低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好。劣势:房价上涨慢,只适合自住。
3、华欣 主推指数:★★★☆
泰国中部海滨城市。在曼谷西南部,和芭堤雅隔岸相望,距离曼谷西南281公里,因为从曼谷机场(在曼谷东部)前往华欣,要从市区边上穿过,曼谷堵车相对严重,所以需要约4小时车程,时间有点长,非常是刚坐了几小时飞机的情况下。
华欣是泰国最传统的海滨胜地,皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间,当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜爱的度假胜地,房产购买者本国人居多,均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区,附近有30多家高尔夫球场,其中有一半都是PGA高级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮,令人意想差点的是果岭费很实惠,一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩,洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国产的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右,月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。
华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市,但是如今房价抄的太高升值空间有限,其实华欣跟芭提雅都是沿海城市,芭提雅有的华欣也有,华欣有的芭提雅也有,但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。
优势:自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 高级高尔夫球场特别多 旅游服务业发达 避暑胜地 沿海城市劣势:房价高,升值空间有限
4、普吉岛房产主推指数:★★★★
普吉岛,在泰南地区的旅游胜地中,普吉无可争议地是其中的王者荣耀--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,和泰国其它海岛与海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,和国产部分大中城市有直飞航班,交通较便利。岛上有数个顶级高尔夫球场,有泰国高级游艇俱乐部。但普吉物价较高,生活物价在泰国是最贵的地区。
岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电,租金和芭提雅接近,但是因为普吉岛的雨季降雨概率与降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右,月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。
普及岛各方面来说都很不错,无论环境,无论水质都是特别棒,而且城市配套也很成熟,要说专属的缺点就是离曼谷相对远867公里,在泰国867公里是算是很远的了,如果让我挑选我会挑选普及,如果让我投资我会投资芭提雅。
优势:交通较便利 自然景观好 特别适合度假自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有高级高尔夫球场及游艇俱乐部劣势:房价高升值空间有限。其他也没啥子不好。
5、芭提雅房产 主推指数:★★★★★
芭提雅位于曼谷南边147公里处,离曼谷机场更近,约120公里,车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用,有直飞国产部分城市的航班,交通特别便利,今后芭提雅直飞国产的航班将不断增加到30个城市以上,而且由于芭提雅机场是廉价机场,机票特别实惠,例如今年南宁-芭提雅往返机票才580人民币。
芭提雅是泰国最热门的旅游目的地,度假天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。自住的话也很合适,物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。
房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般房价比较较低,均价在15000人民币/平方米,没有公摊,只算运用面积,精装修,大部分配家电家具包,折合国产毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右,月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格,1线城市的租金。
如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市,它不同于普及,普及是岛,芭提雅是沿海城市,从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。
普及周边的城市与小岛比如PiPi岛,皇帝岛,斯米兰群岛,苏林群岛等等基本上都是围着普及转,毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都,因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去,普及基本上同相当独立的壹个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远,来回要坐飞机,一小时就到,坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。
芭提雅以前是美军的军事基地,直到近几年才最初对外彻底放开,10年至今芭提雅的房价翻了一倍,但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观,预计会涨到2W左右,比曼谷第一点比普及高一点,都说要致富先修路,普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它壹个离曼谷800度公里的岛能成啥子样你们应该都了解,而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要壹个小时20分钟左右,高铁2018年修建完成投入运用到时候两地的时间将会缩短到20分钟,同相当你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也非常发达毕竟是沿海城市。
从旅游来讲普及确实要高于芭提雅与曼谷,要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的,你想岛屿跟沿海城市能比吗?芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心,而普及周边的都是旅游岛屿,去趟曼谷还得做飞机。
泰国每年接待游客人数达到2900 万,光芭提雅每年就接待1200 万人,这点可以从度娘百科搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场与高铁没有开通的时候都有这么多,2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长,这也就是芭提雅房子为啥子涨的这么猛,芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你今年不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比今年高。
芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛,信不信由你博物馆,七珍佛山等。。
芭提雅中部,交通便利,而且靠近各单人妖秀,购物点。最决定因素是靠近芭提雅沙滩,相对热闹。
北部的话就是往曼谷方给,那里相对靠近真理圣域(真理寺),也有很多不同层次的酒店,别墅,比较来说相对安静。
南部就是在步行街往码头方给,住那里出海就相对方便,去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺相对近。
优势:交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好 沿海城市  劣势: 某些行业相对发达不过有专门的红灯区(也许男士喜爱的相对多) 发展中的城市 其他也没啥子了

泰国国际学校多数都是双语教学,怎么申请泰国留学签证呢?

1.泰国留学签证申请步骤
1、预备材料
我们需要先确认自己顺利获得了学校的录取,拥有提交申请的资格,学校会有工作人员通过邮件与学生取得联系,并且指南学生进行材料的整理与搜集,这样可以提升预备的效率。
2、公证材料
为了保证材料的真正性,并且节省使馆审核的时间,从而提升出签的速度,全部的非文书类材料,都需要学生自己做好公证以及双认证,并且将材料翻译成泰语便于审核。
3、提交申请
材料与申请的提交,不需要走线上的步骤,也不用提前进行预约,我们可以直接前往使馆,然后现场进行领号,并且排队等待审核,申请表也是需要现场来填写的,保证真正。
4、领取结果
缴费之后会获得回执单,我们需要将它保存好,后续领证的时候是需要进行出示的,陪读签证的申请是附庸学签的申请的,材料审理同步进行,只要学签能通过,陪读签会同步下发。2.泰国留学签证类型
1、学生签证
办理商务签证入境泰国的,可以转成1年的学生签证,旅游签证需要先换成商务签证之后才可以,而原先是工作签证的,离职后想继续留在泰国的,可以把签证改为学生签证。原先是留学生,毕业以后想继续留在泰国,也可以继续办理学生签证。
在泰国的留学生,毕业以后,想留在泰国工作,但是面临签证问题,有的一毕业签证即将就到期,有的则还剩几个月,这种情况,可以通过旅行社把签证再延长一年(从原来就读的学校移到其他语言学校)。如果是找到工作而又想办工作证,没有别的办法,只能先回国,再办理商务签证回来。
2、工作签证
一般办工作签证,需要找到工作,由工作的企业帮办的工作证才是有效的,在哪里个企业工作,就拿哪个企业的工作证,换到别的企业,这工作证也没用了,而且一般离开岗位,企业会关掉工作证,因为他们不也许你人离开了,他们还每月帮你缴纳个税、保险等各种费用。工作证被关掉以后,护照上的工作签证任然有效(除非跟企业闹翻了,他们才会去移民局关掉签证,那么签证被关掉后24小时内要出境) ,你可以呆到签证期满离境。如果不想离境,可以通过旅行社转成学生签证。
有些人为了能在泰国居留,特意注册了壹个企业(空壳企业),然后办工作证,每月缴纳费用,为的是3年后可以申请永久居留证,而有些人找旅行社办的工作证,是旅行社特意注册的企业,办了工作证以后就把企业注销,这些工作证没有缴纳任何费用,到期也不能续签。3.泰国留学申请条件
1、学历条件
申请本科学士学位:泰国大学本科一般学制3.5-4年,申请者必须完成高中或同等学历教学才能在泰国申请学习学士课程。
申请硕士学位:泰国大学硕士一般学制1-2年,申请者必须具备学士学位或同等学历才能申请。
如果你目前还是一名尚未毕业的高中生,不满足以上学历条件,你可以在高中会考结束后,提前申请境外语言预科,一方面可以学习语言,另一方面,也可以节省更多时间。
2、语言条件
申请公立大学:申请泰国公立大学,无论是本科还是硕士,语言条件是其基本门槛之一,因每所大学申请的语言标准各不相同,如申请玛希隆大学国际学院,标准雅思总分6.0以上,写作6.0以上,因此,具体需按照每所大学申请标准为准。针对没有雅思成绩学生,一些大学还配置有自己的语言测试,学生也可参与大学的英文测试,达到大学语言标准后申请入学。
申请私立大学:申请泰国私立大学,一些学校标准雅思成绩,没有雅思成绩的学生,可参与大学的英文测试,如曼谷大学。3、经济条件
申请泰国留学,其留学费用比较于欧美留学来说,是任何工薪家庭都能接受的,泰国每所大学每个专业的费用会有差异,取决于所申请的大学与专业,一般相对低廉的大概在1.6-1.8万元/年,大多数专业在1.8-8万元/年,生活费大概2500-3000元/月。
泰国大学缴纳学费一般按学期缴纳,学生消费比例大致为:学费1.8-3.8万元/年,占比约60%;生活费3-3.5万元/年,占比约40%。当然啦,每所大学收费要求不一,学生生活消费情况各异,具体需根据实际情况解析。

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